Verkehrswertgutachten

Die detaillierte Analyse für beste Sicherheit in Sachen „Immobilienwert“ –
das Verkehrswertgutachten vom Sachverständigenbüro Fengler.

Die höchste Verlässlichkeit und uneingeschränkte Anerkennung vor Gericht garantiert Ihnen ein Verkehrswertgutachten. Die nach genormten Vorgaben ausgeführte Ausarbeitung umfasst ein breites Spektrum an Faktoren, die wertbestimmend sind. Als Ergebnis erhalten Sie vom Sachverständigenbüro Fengler eine detaillierte Dokumentation mit rechtssicheren Angaben zu allen Belangen des Grundstückes, der Immobilie und der dazugehörigen Rechte. Zum Beispiel für Zwangsversteigerungen ist ein Verkehrswert gutachten zwingend vorgeschrieben.

Neben den Faktoren der Marktwertermittlung werden zusätzlich berücksichtigt :

  • Bau- und Planungsrechte,
  • Auskünfte aus dem Baulastenverzeichnis,
  • Auszüge aus dem Altlastenkataster, aktuelle Katasterpläne,
  • umfassende Bewertung von Schäden und/oder Mängeln und
  • bestehende Mietverträge.

Das Verkehrswertgutachten wird je nach Objekt mittels Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswertverfahren bzw. mit einer Kombination mehrerer Verfahren erstellt.
Die sehr umfangreiche schriftliche Niederlegung enthält ausführliche Beschreibungen aller materiellen und immateriellen Belange, die zur Wertbestimmung führen. Die exakte Nachvollziehbarkeit macht es zum rechtssicheren Dokument, das bei allen gerichtlichen, behördlichen und anderen relevanten Belangen uneingeschränkt anerkannt wird. Da für manche Anforderungen auch eine Marktwertermittlung ausreichend ist, berate ich Sie gerne im Vorfeld.

Wenn umfangreiche Bewertung in allen Belangen gefordert ist –
mit dem Verkehrswertgutachten durch das Sachverständigenbüro Fengler
gehen Sie auf Nummer sicher.